出发站: 到达站:
查车次:
查车站: 12306
  • 2017年02月17日   新闻来源:新快报   编辑发布:高铁网 我要投稿(点击QQ仅限投稿)

  • 内容提要:  去花都买房,对广州中心城区的白领来说,往返交通不便是个“硬伤”。吸引不少人到花都置业的地铁9号线,因进度龟速而被戏称为“久耗线”。不过守得云开见月明,近日广州地铁透露9号线计划今年底开通。这一次恐怕是玩真的。添加重磅砝码的花都楼市,无疑将在均价早已破万的基础上持续升温,尤其是近“铁”楼盘行情一路看涨。其中,地铁沿线一些楼盘的成交均价目前已逼近2万元/平方米。...
  • 高铁网(Gaotie.cn)02月17日讯:  去花都买房,对广州中心城区的白领来说,往返交通不便是个“硬伤”。吸引不少人到花都置业的地铁9号线,因进度龟速而被戏称为“久耗线”。不过守得云开见月明,近日广州地铁透露9号线计划今年底开通。这一次恐怕是玩真的。添加重磅砝码的花都楼市,无疑将在均价早已破万的基础上持续升温,尤其是近“铁”楼盘行情一路看涨。其中地铁,沿线一些楼盘的成交均价目前已逼近2万元/平方米。
      
      9号线首列车已运抵广州
      
      住在花都,在天河上班,往返需要多长时间?家住广州北附近的白领向先生说,他每天起早摸黑,要在上下班的路上颠簸约4个小时,对地铁9号线已是望眼欲穿。自2009年动工建设的地铁9号线,至今7年多了仍未建成通车,乃至有人吐槽称之为“久耗线”。
      
      不过,近日广州地铁透露9号线计划今年底开通。飞鹅岭至高增段全长20.1公里,沿途设有飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清布、清塘、高增等11座车站。其中广州北站,与武广、京广和广清线以及远期八号线北延段换乘,高增站则与3号线北延段换乘。据悉,9号线首列车已顺利运抵广州,年底可与市民见面。从进度上看,截至今年1月底,9号线土建工程累计完成80%。11座车站中,新增加的清塘站进行土建施工,其余10座已封顶;10个区间中,9个已双线贯通,全线力争在今年底建成通车。
      
      沿线一手楼盘超过20个
      
      9号线今年有望开通,受惠的不仅仅是住在地铁附近的业主地铁,沿线的楼盘也涨声不绝于耳。据了解,去年12月底通车的地铁6号线二期,黄陂站附近的峰湖御境,目前2.5万元/平方米的均价比地铁开通前上涨了约3000元/平方米。靠近萝岗站的新福港鼎峰即将开售的住宅均价现已达到3.4万元/平方米,高于此前预计的3万元/平方米。不难想象,9号线沿线的楼盘将随着地铁通车坐地起价。
      
      眼下地铁,9号线沿线有多少在售的一手楼?沿着风神大道向东,途经广州北站、秀全大道、花果山公园、区广场、迎宾大道等花都核心区域的9号线,据不完全统计,目前沿线各站点周边一手楼的数量超过20个。
      
      综合网易房产数据中心的统计信息来看,2017年1月16日至2月14日,近一个月的时间,包括广州万达文化旅游城、南华时代城、合和新城、花都凤凰御景等近地铁的一手楼是成交排行榜上的热门楼盘。其中,广州万达文化旅游城更以170套的成交量位居榜首,在同期花都区的住宅成交总量中占比超过两成。不仅如此,从楼盘“去化”数据上也能感受到地铁盘不断升温的热度。新快报记者经过梳理发现,在地铁9号线沿线的一手楼中,合和新城去化已达到98.6%,保利高尔夫郡、狮峰公馆、锦尚蓬莱苑、锦东花园、嘉都汇等楼盘目前去化均在90%以上。目前,合和新城、嘉都汇、锦尚蓬莱苑等仅余少量单位在售,花都凤凰御景、锦东花园等盘未售住宅套数也在100到200余套之间,只有距离地铁稍远一点的部分楼盘货量还算充足。
      
      有楼盘不到半年涨了4000元/m2
      
      据网易房产统计数据显示,自2016年8月至2017年2月,花都区住宅成交均价稳中有升,近半年涨了超过3000元/平方米。近日,新快报记者整理最新行情发现,9号线沿线楼盘均价多走在全区住宅成交均价的前面,一些楼盘的均价甚至已经突破了两万元。
      
      据了解,位于9号线花都广场站附近的锦东花园,目前毛坯均价约20000元/平方米。而在离地铁3号线人和站更近、到广州市中心城区更快的清布站附近,嘉都汇目前在售的158—288平方米复式单位,毛坯售价为20000—25000元/平方米。该项目销售人员表示,楼盘后期无小面积单位推出。此外,新快报记者还了解到,在9号线莲塘村站、马鞍山公园站、花果山公园站等站点周边,一手楼的均价在16000元—19000元/平方米之间广州北站,和花都汽车城站附近的住宅均价稍低,但是多数也超过了13000元/平方米。
      
      有业内人士表示地铁,9号线沿线一手楼今年将继续看涨。步行10分钟即到9号线马鞍山站的凤凰御景,去年国庆节前均价约15000元/平方米,现在的均价已达到19000元/平方米,不到半年的时间涨了约4000元/平方米。位于花都凤凰北路的广州万达文化旅游城,去年初的均价是13000元/平方米,今年该项目住宅均价已涨到17000元/平方米以上。
      
      二手房方面,也是量价齐升。据广州市房地产中介协会相关数据显示,今年1月,花都区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为10.98万平方米及12.03万平方米,环比分别上涨38.62%及40.95%;成交均价为9466元/平方米,环比上涨2.86%。花都二手住宅成交量涨四成,突破10万平方米,一方面是因为区域二手均价仍不过万元,是刚需一族一个较好的选择;另一方面通往花都的地铁9号线有望于年内开通,也拉动了成交量一路上涨。
      
      9号线沿线部分在售楼盘
      
      飞鹅岭
      
      ★保利高尔夫郡
      
      在售240—480m2别墅
      
      410万元起/套
      
      花都汽车城
      
      ★天马河公馆
      
      92m2、94m2、96m2三房
      
      均价13000元/m2
      
      ★狮峰公馆
      
      仅剩144m2大三房在售
      
      毛坯均价8800元/m2
      
      ★柏景珑汇
      
      47—60m2LOFT公寓
      
      毛坯均价8500元/m2
      
      花果山公园
      
      ★路劲天隽峰
      
      预计推出97—144m2三四房
      
      价格待定
      
      ★泊岸君庭
      
      140m2三房
      
      毛坯均价16000元/m2
      
      花都广场
      
      ★锦东花园
      
      188-262m2大户型
      
      毛坯均价20000元/m2
      
      ★广州万达文化旅游
      
      75m2两房、90—99m2三房、123—133m2四房
      
      均价17500元/m2
      
      ★保利翡翠山
      
      85—106m2三房、132m2四房
      
      北向均价1.9万元/m2,南向2.2万元/m2
      
      ★绿地新里缇香公馆
      
      59—142m21—4房
      
      毛坯均价14500元/m2
      
      广州北
      
      ★南华时代城
      
      105—124m2三房
      
      均价14000元/m2
      
      ★祈福辉煌台·南岸
      
      142m2四房
      
      均价11500元/m2
      
      花城路
      
      ★花城美汇
      
      47—80m2公寓
      
      带装修均价11000元/m2
      
      马鞍山公园
      
      ★锦尚蓬莱苑
      
      145m2洋房尾货
      
      毛坯均价18000元/m2
      
      ★花都凤凰御景
      
      134m2和148m2户型
      
      19000元/m2起
      
      ★紫薇丽都
      
      201-228m25房
      
      毛坯均价17000元/m2
      
      莲塘村
      
      ★广物星港国际
      
      60m2和65m2公寓
      
      均价16000—17000元/m2
      
      清埗
      
      ★合和新城
      
      68m2平层两房
      
      毛坯均价14000元/m2
      
      ★嘉都汇
      
      158-288m2复式
      
      毛坯20000—25000元/m2

 

 



新闻评论投稿邮箱:[email protected] ,QQ:97681299

  • 声明:本站新闻来源处如未特别标注“来源:高铁网”,均系转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值,但并不代表本站完全认同其观点,请读者独立思考辨别,本站不承担因此文产生的任何责任。若发现站内有不合法律规范或侵权之处请联系我们([email protected]),我们将尽快核实处理。另:本站原创内容欢迎转载,但请务必注明来源于高铁网。
高铁微信



 

 

 




中国铁路总公司 北京铁路局 哈尔滨铁路局 沈阳铁路局 太原铁路局 呼和浩特铁路局 郑州铁路局 武汉铁路局 兰州铁路局 昆明铁路局
西安铁路局 济南铁路局 上海铁路局 南昌铁路局 广铁集团 南宁铁路局 成都铁路局 青藏铁路公司 乌鲁木齐铁路局 国家铁路局 中国铁路 铁路改革
中国航空 航班查询 国航 南方航空 东方航空 西部航空 上海航空 深圳航空 厦门航空 山西航空 海南航空 山东航空 春秋航空 华夏航空 联合航空
天津航空 重庆航空 大连航空 四川航空 河北航空 东北航空 吉祥航空 新华航空 大新华航空 亚洲航空 阿联酋航空 新加坡航空 大韩航空
美联航 卡塔尔航空 达美航空 韩亚航空 奥凯航空 汉莎航空 马来西亚航空 三亚机场 厦门机场 南京机场 西安机场 重庆机场 成都机场 杭州机场 拉萨机场
首都机场 浦东机场 南苑机场 广州机场 石家庄机场 郑州机场 武汉机场 长沙机场 昆明机场 虹桥机场 深圳机场 沈阳机场 大连机场 长春机场 哈尔滨机场
机场 地铁 公交 长途汽车 高铁站 火车站 列车晚点 列车停运 火车票改签 团体票 预售期 手机订票 学生票 和谐号 CRH 乘务员 退票 售票时间 余票查询
北京地铁 上海地铁 广州地铁 深圳地铁 天津地铁 重庆地铁 南京地铁 杭州地铁 成都地铁 西安地铁 昆明地铁 沈阳地铁 大连地铁 苏州地铁

 

高铁时刻
京沪高铁时刻表 京津城际时刻表 武广高铁时刻表 郑西高铁时刻表 福厦动车时刻表 成灌快铁 广深港高铁 沪昆高铁 成渝高铁 沪汉蓉高铁 宁杭甬高铁
沪宁高铁时刻表 沪杭高铁时刻表 京广高铁时刻表 哈大高铁时刻表 宁杭高铁时刻表 广深高铁时刻表 厦深高铁 宜万高铁 汉宜高铁 京福高铁 合福高铁
网上订票
京沪高铁网上订票 武广高铁网上订票 郑西高铁网上订票 沪宁高铁网上订票 沪杭高铁网上订票 余票查询 火车票代售点 特价机票 火车票订票官网
火车票网上订票 12306 铁路网上订票 订票电话 高铁票 动车网上订票 学生票 儿童票 团体票 火车站订票官网 列车时刻表及票价查询
城市线路
无锡 长春 青岛 大连 太原 合肥 南昌 南宁 昆明 贵阳 株洲 衡山 泰安 岳阳 中山 常州 宿州 哈尔滨 石家庄 乌鲁木齐 海口 三亚 珠海 东莞 佛山
万州 宜昌 镇江 宿州 枣庄 德州 温州 宁波 嘉兴 沈阳 西宁 兰州 徐州 洛阳 九江 商丘 吉林 蚌埠 阜阳 曲阜 香港 台湾 拉萨 银川 泉州 廊坊 唐山
秦皇岛 呼和浩特 许昌 新乡 安阳 漯河 信阳 驻马店 保定 邢台 邯郸 营口 鞍山 辽阳 铁岭 四平 松原 荆州 淮南
广东 广西 浙江 福建 云南 贵州 江西 河南 河北 山西 陕西 甘肃 新疆 青海 西藏 江苏 安徽 湖北 湖南 四川 吉林 辽宁 宁夏 海南 黑龙江 内蒙古
兰新铁路 大秦铁路 郑万高铁 德龙烟铁路 杭黄高铁 沪通铁路 京九铁路 渝新欧铁路 深茂铁路 连盐铁路 津保铁路 郑开城际铁路 沈抚城际铁路
青连铁路 宁安铁路 川藏铁路 昌吉赣铁路 兰渝铁路 西武铁路 武黄铁路 成绵乐铁路 成贵高铁 郑合高铁 西成高铁 漯阜城际铁路 柳南城际铁路
京张铁路 济青铁路 泛亚高铁 渝利铁路 宜万铁路 宁西铁路 赣深高铁 张唐铁路 银西高铁 津秦高铁 长株潭城际铁 京唐城际铁路 广珠城际铁路
徐连高铁 商杭高铁 郑渝高铁 郑太高铁 郑济高铁 西渝高铁 遂渝高铁 西宝高铁 湘桂高铁 石济高铁 呼张高铁 合宁高铁 合武高铁 杭福深高铁
达成铁路 太焦铁路 郑焦高铁 吉珲高铁 额哈铁路 衢宁铁路 达万铁路 武九铁路 渝厦高铁 渝湘高铁 郑青高铁 成昆铁路 成兰铁路 怀邵衡铁路
九寨沟 张家界 丽江 大理 西双版纳 香格里拉 桂林 乌镇 婺源 黄山 泰山 华山 庐山 武夷山 秦皇岛 峨眉山 延安 敦煌 鄂尔多斯